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公司房产办证工作取得突破性进展

更新日期:2019-6-11 9:23:37 浏览次数:134

近日,公司从鄂尔多斯市不动产中心领取了行政办公楼、消防救护楼、职工食堂、职工公寓等建筑单体共33张不动产权证,公司房产办证工作取得突破性进展。

企业整体改制上市是集团公司要项工作之一。按照国家证监会要求,企业改制上市时,其拥有的房屋必须办理不动产证,以明确产权。但现实情况是,不论是淮南本土,还是鄂尔多斯地区,煤矿没有办理房屋产权证的做法,鄂尔多斯市不动产中心主要为房地产公司办理房屋住宅不动产权证,也没有给煤矿房屋办理产权证的先例。

面对困难,公司领导高度重视,成立以经营副总经理为组长的办证小组,生产技术部(土建)、企管部、财务部、综合部等相关部门业务骨干为成员,集中精力办理此项工作。

办证小组多次到市不动产中心、市区两级规划局、建设局咨询办证相关手续,到神华集团、蒙泰集团等所属煤矿了解相关情况。通过调研发现,办理房屋产权证,首先必须取得鄂尔多斯市房地产测绘中心的《商品房成果报告》。办证小组决定由此入手,同时到罕台派出所办理工广区门牌号码证明。经过3个多月认真周密测绘, 2018年10月底取得《商品房成果报告》,为办理房屋产权证打下坚实的基础。

根据市不动产办证资料清单,在取得《商品房成果报告》后,还必须取得市区规划局、建设局四证:《用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《竣工核实合格证》《建设工程施工许可证》。由于当时矿井竣工验收是由内蒙古质量技术监督局负责办理,执行煤炭行业验收标准,当地规划、建设部门都没有参与。而现在要办理“四证”必须按规划、建设部门表格重新办理。每个证件都需要10多份资料,每份资料包括每个单体建筑图纸、开工报告、验收资料、竣工报告、电子版及刻录光盘等,但图纸、资料要求均不尽相同,工作量浩大。矿井已投产3年多,以前施工项目部有的已撤销,人员已分流至各地;有的项目部已经改制,以前的公章不再使用;有的项目施工代表、监理人员已调往其他地方等。这些都需要到施工单位驻地一一解决,耗费时间较长。另外,色连二矿不在城市规划范围内,市不动产中心电子系统没有数据库。要想在今年5月份前取得房屋产权证难度极大,简直就是不可能完成的任务。

然而,办证小组并没有因此而气馁,在集团公司、西部公司主要领导亲自过问、全力协调下,在集团公司经营发展部、西部公司运营管控部业务指导下,东胜区政府召开专题会,比照淮南市“以函代证”模式,全力支持淮南矿业上市办证工作,今年3月份以来,办证工作快速推进。办证小组制定工作计划,明确要项工作节点工期,每日将需要办理的事情一一登记在记事本上,注明完成时限,天天翻看、对照、清理,确保及时完成任务;平时积极搜集相关信息,注重保存,做好预备。在规划局、建设局和市不动产中心办理业务时,办证小组成员每天总是第一个到大厅,最后一个离开,需要马上处理的事绝不拖延,立即办理;办证相关部门也对这种执着专注精神和态度表示了欣赏和认同。

通过不懈努力,3月6日,东胜区建设局出具《关于色连二号矿井工业广场的情况说明》,4月26日东胜区规划局出具《关于色连二号矿井工业房屋建设情况说明的函》,5月9日所有资料报送至市不动中心办证窗口,终于在近日取得部分房产证。

办证过程遇到的大小困难不胜枚举,但色连二矿人凭着坚强的意志和顽强的韧性,克服重重困难,成为鄂尔多斯地区第一家取得房屋产权证的煤矿企业,充分诠释了 “忠诚、敬业、坚韧,开放、创新、协同”企业精神,为集团公司上市贡献了一份力量。

据悉,目前公司仍有34个单体建筑正在办理不动产权证,办证小组力争7月份取得全部房产证。(周洋)

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